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开发商交房子小心家的房产证的猫腻

我们都知道在我们买了房子之后,只有等开发商验收了房子以及拿到了房产证,这房子才是真正的属于你了,你才有权对这个房子进行支配,如果没有这个房产证的话,就不能对房子进行支配而且拿到房产证这个房子才是真正属于你的,没有房产证就没有一切的权利,有些人对这个房产证就比较好奇了,那么今天蚁族装修就来带大家来看看这个房产证真伪的辨别。

开发商交房子小心家的房产证的猫腻

什么是房产证?

房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证内页

房产证真伪辨别方法:

有的地方房产交易上出现假房产证的事件并不少,这很大程度上损害了买房人的权益,所以在买房的时候对房产证我们也得留个心眼,注意进行房产证真伪辨别,下面小编给大家说说几种诀窍:

房产证真伪辨别方法:1、首先看纸张质量。

真房产证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。

房产证真伪辨别方法:2、看房产证封皮。

真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(呈深红色),字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。

房产证真伪辨别方法:3、看注册号的凹凸感。

真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。 

房产证真伪辨别方法:4、内页看附记内容。

真房产证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。

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